Madrid, 14 de julio de 2025.- La dificultad de acceso a una vivienda digna se ha convertido en uno de los problemas sociales más persistentes y complejos de nuestro país. Ante esta situación, el Consejo General del Notariado señala en el editorial de su revista Escritura Pública que las medidas legislativas adoptadas hasta ahora, tanto a nivel estatal como autonómico, no han logrado los efectos deseados, y que el mercado, por sí solo, tampoco ha sido capaz de ofrecer una respuesta eficaz. También subraya que la cuestión de la vivienda es multifactorial y requiere una combinación de soluciones que aborden, de forma coordinada, factores como la falta de suelo finalista, el déficit de construcción de vivienda asequible, la pérdida del parque público de alquiler, o las limitaciones que afronta la propiedad privada ante determinadas regulaciones.

Desde el Notariado se defiende que el derecho constitucional a la vivienda debe conjugarse con las garantías propias del Estado de Derecho, como la seguridad jurídica, y que las políticas públicas han de diseñarse teniendo en cuenta la diversidad territorial, el análisis de datos objetivos y el equilibrio entre las necesidades sociales y la viabilidad económica. El editorial también advierte sobre el riesgo de retraimiento de la oferta ante intervenciones excesivamente restrictivas en el mercado del alquiler, y pone el acento en la importancia de la planificación a largo plazo y de un enfoque técnico e institucional sólido.

Con el objetivo de analizar y debatir sobre problemática de la vivienda en España, Fundación Notariado y el Consejo General del Notariado han organizado el curso Vivienda 2025: del diagnóstico a la acción. Propuestas de solución para un problema apremiante. Se celebrará los días 17 y 18 de julio en el Palacio Miramar de San Sebastián, sede de la Fundación Cursos de Verano de la Universidad del País Vasco (UPV-EHU). Si en 2024 se debatió en este mismo foro sobre el diagnóstico de esta crítica situación, este año una treintena de expertos tienen como objetivo buscar y compartir medidas que conduzcan a la solución del problema.