null Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

2021

Desde la publicación de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley
5/2019, de 15 de marzo) se han escrito varias obras, casi todas colectivas, y
multitud de artículos en revistas especializadas. Este libro, concluido en enero
de 2021, ha tenido en cuenta la principal bibliografía y sentencias hasta la fecha,
aporta con unidad de criterio la visión de un solo autor sobre la totalidad
de las materias objeto de esta ley y de la normativa relacionada, y ha sido
escrito partiendo de la aplicación práctica del Derecho por el propio autor.
Considera y critica, con prudencia y sentido común, opiniones doctrinales y
resoluciones de jueces y tribunales, incluido el TJUE. Contrasta el Derecho derogado
con el nuevo. Contiene una reseña y comentario de todas las normas
aplicables y su respectiva vigencia, incluida, de forma inédita en un libro sobre
la materia, la normativa publicada por los numerosos Reales Decretos Leyes
vigentes desde el inicio del estado de alarma, que han creado de forma innecesaria
una maraña en la que es muy difícil orientarse.
Comenta lo que la ley aporta, que son soluciones sobre algunas cuestiones
problemáticas, y señala lo que no aporta. No es una ley reguladora, en general,
del contrato de hipoteca, sino de algunos aspectos parciales de este, ni
pretende resolver los problemas de acceso a la vivienda, ni mantener la propiedad
de la vivienda por los deudores en crisis, ni dar soluciones al sobreendeudamiento
de tantas personas. Tampoco introduce grandes novedades en
el ámbito de la transparencia, a salvo lo referido a la actuación notarial, pues
ha encomendado a los notarios una importante tarea, que no debe calificarse
como sustitutiva o complementaria de la actuación de la banca.
En términos generales, la nueva ley, aunque tiene insuficiencias lamentables
es, sin duda, mejor que lo que había y está contribuyendo a la protección
del consumidor y a la seguridad jurídica.
Ahí radica el interés en conocerla. Y para esto se ofrece este libro, que
pretende no solo ayudar en la (difícil) práctica a notarios, abogados y empleados
de banca, sino ofrecer respuestas a cualquier jurista que se interese
sobre la materia.

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